Pokud se rozhodnete nemovitost, tedy pozemek či určitou stavbu prodat bez asistence realitní kanceláře, nemusí se nutně jednat o nevýhodu. Všechny informace dokážete případným zájemcům poskytnout sami a přínosem může být i váš osobní přístup, což bývá obecně bráno jako pozitivum. Navíc vás tento postup vyjde daleko levněji, protože služby realitních makléřů nejsou zadarmo.
Chystáte se v nejbližší době na prodej nemovitosti? Proto se rozhodujete, zda využít služeb realitní kanceláře? Pokud jste odpověděli kladně, jsou následující řádky určeny právě vám. Obě varianty totiž mají svá pro a proti.
Prodej nemovitosti bez realitní kanceláře
Pokud se rozhodnete nemovitost, tedy pozemek či určitou stavbu prodat bez asistence realitní kanceláře, nemusí se nutně jednat o nevýhodu. Všechny informace dokážete případným zájemcům poskytnout sami a přínosem může být i váš osobní přístup, což bývá obecně bráno jako pozitivum. Navíc vás tento postup vyjde daleko levněji, protože služby realitních makléřů nejsou zadarmo.
Jenže samozřejmě existují i určité nevýhody. Při prodeji nemovitosti bez „realitky" byste se měli alespoň v základech orientovat v legislativní oblasti a dalších oficiálních náležitostech, což není úplně snadné. Musíte také počítat s větší časovou náročností, protože celý proces bude stát v podstatě jen a jen na vás. Nejlevnější pak nebývá ani inzerce, nicméně existují weby, kde lze inzerovat zdarma.
Doporučujeme: pokud nemáte právní vzdělání v dané oblasti, úplně sami nemovitost neprodávejte v každém případě. Minimálně smlouvu o prodeji nechte sepsat právníka, který vám navíc může poradit s dalšími podstatnými aspekty.
Prodej nemovitosti s realitní kanceláří
Výhody spolupráce s „realitkou" jsou asi zřejmé. Makléři se pochopitelně orientují na daném trhu, což platí také pro konkrétní lokalitu. Navíc zajistí i veškeré dokumenty či inzerci. Z toho vyplývá, že vám spolupráce může výrazně ušetřit čas a námahu. To není od věci zvláště v případě, pokud se vám aktuálně času příliš nedostává. Výhodou pak mohou být i letité zkušenosti s jednáním s klienty.
Na druhou stranu není všechno zlato, co se třpytí. Prodej nemovitosti s realitní kanceláří vás bude stát daleko více peněz. Obvykle bývá provize kolem 3 %, nicméně někdy se může vyšplhat až na 6 %, a to rozhodně není málo. Zároveň nebudete mít takovou kontrolu nad celým procesem. Chcete-li být také v kontaktu s případnými zájemci, v tomto ohledu to bude jen velmi, velmi omezené.
Tip na závěr: existují realitní kanceláře a realitní kanceláře. Rozhodnete-li se tedy pro tuto možnost, danou společnost si důkladně prověřte. Zkušeností klientů naleznete na internetu dostatek. Mnohé pak napoví i setkání se zástupcem „realitky", ale ani profesionální vystupování nemusí nic znamenat. O mnohém může např. vypovídat tlak na rychlý podpis smlouvy, s níž byste nejprve měli zajít za odborníkem.